城市自建房能買賣嗎（城市自建房可以拆了重建嗎）

城市自建房其實挺多的，但是有不少違規(guī)的業(yè)主想要多蓋一層，這樣在收取房租上面會多一層收入，但是這種是違法的。那么，城市自建房能買賣嗎？城市自建房可以拆了重建嗎？一起來看看趣丁網帶來的介紹吧！

城市自建房能買賣嗎

城市自建房可以買賣。只要土地的使用權證不是農村宅基地性質，有土地出讓收費憑證并辦理了房屋產權證就可以進行交易。需要注意的是，城市自建房在房屋構造上可能存在一定的風險，購買時應先仔細檢驗房屋。

城市自建房可以拆了重建嗎

城市自建房屋如要拆除重建，需要向當地有關部門申請并獲得批準。 同時要注意，城市自建房改造期間不得擴大原有建筑面積和建筑面積，建筑標高不得超過規(guī)定標高，原有道路交通和消防安全。 不得阻礙，不得侵占公共綠地和街區(qū)通道，妥善處理通風。 采光、排水、排污等相鄰關系不得危及相鄰建筑物、構筑物的安全和正常使用。

城市自建房需要辦理什么證

在我國，土地所有權屬于國家和集體。 因此，城市自建房需要辦理的文件較多。 首先，必須取得國有土地使用證。 其次，在城市動土必須取得許可，即取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證。 最后，如果本市自建房對外預售，必須取得商品房預售許可證。